粵港澳大灣區(qū)作為經(jīng)濟活力最高、開放程度最強的區(qū)域之一，常住人口密度大，存在大量住房需求。2016年以來，粵港澳大灣區(qū)各城市圍繞產(chǎn)業(yè)、社會發(fā)展需求，堅持人才是發(fā)展第一資源，紛紛出臺人才專項政策，各類型人才快速聚集大灣區(qū)。然而，新引進人才薪酬水平難以負(fù)擔(dān)高額房價，將產(chǎn)生大量租房需求。不同類型的人才對居住環(huán)境需求不同，一方面，粵港澳大灣區(qū)新引進人才年齡分布較廣，租房需求多樣；另一方面，伴隨粵港澳大灣區(qū)國際化進程的推進，海外人才將陸續(xù)匯聚大灣區(qū)，大灣區(qū)人才公寓需進一步考慮國際人才的多樣化需求。

隨著粵港澳大灣區(qū)各城市持續(xù)加大人才公寓建設(shè)投入力度，逐步完善人才公寓行業(yè)監(jiān)管制度，人才公寓市場逐漸成熟。課題組預(yù)測，未來粵港澳大灣區(qū)人才公寓的發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾點趨勢：

? 趨勢一：供需不對等的矛盾呈現(xiàn)出區(qū)域性特點；

? 趨勢二：各地運用各具特色的人才公寓解決方案；

? 趨勢三：多元專業(yè)主體參與人才公寓開發(fā)與運營；

? 趨勢四：多樣化居住服務(wù)將愈發(fā)受到重視；

? 趨勢五：數(shù)字化管理模式將逐步顯現(xiàn)優(yōu)勢；

? 趨勢六：高價值人才社區(qū)是未來發(fā)展方向。